Bijlage

Programma van eisen woonzorgcomplex Stichting Wierde.

Omschrijving

1. Algemeen
De woning wijkt, qua vormgeving en materialen, niet af van woningen in de directe omgeving.
Ieder appartement/woning  heeft een eigen privé buitenruimte in de vorm van een tuintje of een balkon.
De woning/het appartement  wordt levensloopbestendig gebouwd, toegankelijk voor rolstoelen, geen drempels, brede deuren, etc. Dit geldt ook voor de tuin.
Elk appartement/woning  heeft een eigen adres, c.q. huisnummer, daarnaast is er een algemeen adres
(voor de leiding).
De woonvoorziening van Stichting Wierde heeft maximaal 2 woonlagen, maar is liefst gelijkvloers.
Naast appartementen kunnen ook woningen in 2 lagen gebouwd worden, naar voorbeeld van het
B-complex in ’s-Hertogenbosch.
Bij de appartementen is de mogelijkheid om in de toekomst een lift te installeren (liftschacht).
Er is voldoende parkeergelegenheid.
Er is een mogelijkheid tot aanleg alarmeringssysteem naar buiten toe.
In de woonruimtes – en centrale ruimtes hangen rookmelders en er is een centraal brandmeldingsysteem in het gebouw naar het zorgteam/meldkamer brandweer.
Het gebouw bestaat uit 2 gedeeltes, die natuurlijk geïntegreerd in elkaar overlopen:
• Woongedeelte met 14 appartementen/woningen, berging, vluchttrappen.
• Centraal gelegen ruimte met eetkeuken, woonkamer, kantoor, bijkeuken, centrale entree.
Perceelgrootte ± 1200 m2 tot ±1500 m2

2. Woongedeelte

2.1 Entree
Bij de voordeur is voor elk appartement/woning  een brievenbus en bel met video bewaking.

2.2 Appartementen/woningen
De netto oppervlakte van de appartementen/woningen  bedraagt  minimaal 70 m2.
Het appartement  is een 2 of 3 kamer appartement/woning.
Deurbel en huisnummer bij elk appartement/woning.
Elk appartement/woning heeft een aparte entree met garderobe en meterkast.
Toilet en douche bevinden zich in 2 aparte ruimtes.
Thermostaatkraan voor douche.
De appartementen/woningen hebben een klein balkon of tuintje.
In de natte cel is tegelwerk tot het plafond.
In het appartement/woning  is een aansluiting voor een wasmachine en droger.
De appartementen/woningen  hebben een  keukenblok.

Omschrijving
–  voldoende stroompunten
–  centrale antenne -en telefoonaansluiting.
–  intercom vanuit de appartementen/woningen naar de centrale voordeur en het kantoor.
–  vloerverwarming heeft onze voorkeur, indien radiatoren, dan met thermostaatknoppen
–  voorzien van geluidsisolatie.
–  vanuit de appartementen/woningen is de voordeur d.m.v. een videosysteem te zien (video-intercom)

3. Centraal gedeelte
Voor het centraal gedeelte is minimaal het oppervlak van 2,5 – 3 appartementen nodig. Is dit oppervlak niet mogelijk dan kunnen de fietsenstalling en containerrruimte buiten het bouwvolume worden gehouden, mits er een overdekte buitenruimte gecreëerd kan worden (droog,schaduw,buiten zicht van de straat) voor het inbraakvrij stallen van fietsen en containers.

In het centrale gedeelte van het gebouw zijn ondergebracht:
–  eetkeuken
–  woonkamer van ongeveer 40m2
–  kantoor
–  dames- en een herentoilet (personeel, bezoekers) en douche.
–  bijkeuken/wasruimte.

3.1 Eetkeuken
–  veel kastruimte (inbouw).
–  groot aanrecht met werkblad met dubbele grote spoelbak.
–  6-pits kookstel, groot genoeg voor grote pannen.
–  grote koelkast en vriezer.
–  vaatwasser.
–  grote oven.
–  magnetron.
–  grote wasemkap.
–  gladde keukenkasten.
–  duurzame, onderhoudsvriendelijke, gladde vloer.
–  indien gekozen wordt voor tegels: vloerverwarming.
–  sfeervolle verlichting met dimmers.
–  ruim genoeg om de gezamenlijke maaltijd te gebruiken.

3.2 Bijkeuken
–  voldoende werkruimte.
–  wasmachine en droger.
–  kast voor opslag schoonmaakmaterialen.
–  tegelwerk tot plafond.
–  gladde vloer.

3.3 Kantoor
–  veel stroompunten.
–  aansluitingen voor telefoon en andere communicatie/beveiligingsmiddelen
–  ingebouwde brand- en inbraakwerende kast voor dossiers, medicatie, geld, e.d.

3.4 Woonkamer
–  voldoende stroompunten
–  aansluiting CAI en internet
–  oppervlakte ±40m2
–  gladde vloeren.
–  groot genoeg voor gemeenschappelijke activiteiten van bewoners/zorgteam/ouders.

3.5 Tuin
Het is voor Wierde heel belangrijk m.b.t. de woonkwaliteit dat de woningen van onze kinderen worden gesitueerd rondom een gemeenschappelijke en veilige binnentuin.